4、选择优秀、聚人气的品牌商家（不一定是同行，可以是蛋糕店、餐饮店等）做邻居；

　　5、相对大一点的市级城市，可以选择开社区店；

　　6、可选择相对比较低租金的次级商圈店；

　　关于店铺面积：

　　1、60平方以下店，建议做“Gege哥可”；60平方以上店，让该商圈的主流客源来决定做哪个品牌？客源偏年轻人为主做“芮雨聆夕”，客源年龄偏大，可选择做“Gege哥可”；

　　2、150平方以上，可选择做复合店，更有竞争力；

　　3、尽量选择多门面、宽门面的店铺，单门头的店铺门宽不低于5米；单门头且门宽低于3.5米，并且门面很深的走廊式店铺，不建议开；

　　关于店铺的合同签订：

　　1、合同期限最好签3年以上，最低不低于2年；如果租金合理，签订的年限越长越好，可将房租的年递增比例签进合同（一般的年租金递增比例从5%—10%左右）；

　　2、如果出转让费的店铺，一定要证实原始房东的身份真实性，可要求查看店铺产权证；并且原始房东承认该店铺的转让约定，以免上当受骗；签订合同时需房东提供房产证或房产证复印件用来办理营业执照等手续。

　　3、建议所租店铺的月租金每平方不超过200元；